- Основные факторы, влияющие на правовое регулирование и налогообложение сделок с недвижимым имуществом с участием нерезидентов:
- Вид недвижимого имущества;
- Местонахождение недвижимого имущества;
- Цели использования недвижимого имущества;
- Особенности субъектного состава сделки с недвижимым имуществом с участием нерезидента.
- Ограничения и запреты для нерезидентов при приобретении права собственности и/или аренды на землю в Российской Федерации (РФ).
- Особенности налогообложения при владении компанией – нерезидентом недвижимостью в РФ:
- От чего зависит налогообложение иностранной компании;
- Что образует постоянное представительство;
- Постановка на учет в налоговых органах;
- Предоставление сведений об участниках иностранной компании;
- Налог на имущество: особенности расчета налоговой базы;
- Налог на прибыль: налоговые ставки и особенности расчета налоговой базы;
- НДС: налоговые ставки и особенности расчета налоговой базы;
- Ответственность нерезидента за нарушение налогового законодательства.
- Особенности налогообложения при владении физическим лицом – нерезидентом недвижимостью в РФ:
- НДФЛ;
- Налог на имущество;
- Возможность применения освобождения от налогообложения ряда операций, применения вычетов.
- Земельный налог: особенности налогообложения для нерезидентов.
- Соглашения об избежании двойного налогообложения: значение для определения способов финансирования сделки с недвижимым имуществом с участием нерезидента.
- Валютные ограничения для приобретения недвижимости нерезидентом.